Квартиры (Москва); ипотека, покупка квартир (Москва) – помощь риэлтеров - «Светлый Град»
Агентства недвижимости Москвы предлагают вторичное жилье Москва, недвижимость г Москвы
Агентства недвижимости Москвы предлагают вторичное жилье Москва, недвижимость г Москвы
Агентства недвижимости Москвы предлагают вторичное жилье Москва, недвижимость г Москвы Агентства недвижимости Москвы предлагают вторичное жилье Москва, недвижимость г Москвы

Квартиры (Москва); ипотека, покупка квартир (Москва) – помощь риэлтеров: у нас на сайте

Купить квартиру Москва

!  Внимание! Агентство Светлый Град работает с многими городами России и даже Украины:  Москва, Санкт-Петербург, Краснодар и край, Сочи, Новороссийск, Орёл, Тула, Екатеринбург, Воронеж, Волгоград, Уфа, Н. Новгород, Самара, Калуга, Казань, Тольятти, Тюмень, Челябинск, Якутск, Одесса, Севастополь, Симферополь, Бахчисарай, Феодосия, Ялта, Днепропетровск, Абакан, Крым, Житомир, Киев, Минск ...  Если  вам нужно продать квартиру в этих городах, а также купить квартиру в Москве или наоборот - звоните! 8-909-967-92-47. ... 

Мы поможем вам получить кредит в наиболее подходящем для вас банке с лучшей для вас программой! Звоните: (495) 684-54-27, +7 (909) 967-92-47. 

Андрей:

Здравствуйте, Светлый Град. Я хотел бы узнать у вас как у профессионалов, стоит ли сейчас покупать квартиру в Москве, или лучше подождать снижения цен.

Светлый Град:

Здравствуйте, Андрей. Если вы хотите купить квартиру, то можно и пропустить тот благоприятный для покупки момент, который есть сейчас. Ведь за время "стояния" рынка скопилось уже некоторое количество покупателей, и как только они начнут выходить "из тени", цены обязательно на это начнут реагировать.

Не в первый раз мы говорим о том, что покупать и продавать жильё надо тогда, когда есть в этом необходимость, когда вопрос назрел, а не пытаться "подгадать".

Приходите, поможем решить вопрос с максимальной выгодой.

 

 Из отзыва одного из клиентов агентства недвижимости "Светлый Град":

"Можно смело внести "Светлый Град" в список "Лучшие агентства недвижимости Москвы..." Отзывы

Наши телефоны:  (495) 684-54-27, +7 (909) 967-92-47. "Светлый Град" Вам очень рад!

...Ну, уж купить-то проще, чем продать, рассуждают многие.

Они считают: может, мне попадётся квартира, которую уже продаёт человек с помощью агентства; вот и сэкономлю, ведь агентство сделает всё необходимое за деньги продавца!

Напрашивается вопрос: а разве, к примеру, Вам легче было бы в суде представлять свои интересы, если у Вашего оппонента есть адвокат, а у Вас - нет?

Скорее, наоборот!

Так и здесь: ведь представитель продавца будет представлять интересы его, а не Ваши , так как платит он , а не Вы.

Идеальная ситуация - когда каждую сторону представляет какое-то агентство, специалист. С большим интересом наблюдают зачастую клиенты, как идёт буквально битва за едва ли не каждый пункт договора при внесении задатка. Они убеждаются, что обратились к профессионалам не зря.

Кроме того, всё, что продаётся в Москве, есть в нашем компьютере ! Информация обновляется несколько раз в день. Именно поэтому иногда квартиры продаются раньше, чем выйдет объявление в газетах или в интернете об их продаже. Кроме того, сейчас мы проводим значительное количество сделок с помощью обмена! 

  Купить квартиру в Москве с помощью агентства  Светлый Град. Купить квартиру с большей выгодой можно только с помощью профессионалов агентства! 

Продать квартиру, продажа квартиры, продать квартиру в Москве, обмен квартиры, обменять квартиру, продать комнату с помощью лучшего агентства недвижимости в Москве- агентства "Светлый Град"!

 

Наши тел.: +7-(909)- 967-92-47,  684-54-27  С нами надёжно!

Новое!   Продажа  комнаты Москва  комната м. Третьяковская. 12мин.п.,  2/5эт.кирп. стал,  20,5,   большое окно в комн., пот 3. Своб.продажа. Цена 3,400млн.руб. Доп. информация... Тел.8-916-889-64-60

Новое!   Продажа  земельного участка    Люберецкий р-н, 4 сотки.   Доп. информация... Тел.8-916-889-64-60

Новое!   Продажа   блок квартир 2+1 Москва  квартира м.  Пр-т Мира. 5мин.п., Мира пр-т, 8/9эт.кирп., 2кухни, 2балк, 1собст-к, Отл.сост. Цена 19млн.руб. Доп.информация... Тел.8-916-889-64-60

Новое!       Продажа квартиры Москва  М. Беговая, рента. 10 мин.п., 3/7эт. 84/57, кух. 9, без балкона, сост.хор, пот. 3,40, Цена 4 млн.  Доп..информация...  Тел 8-909~967-92-47.

Новое!   Продажа   квартира на море            3-комн. квартира в центре г. Керчь в Крыму! До моря 5 мин.п. 60 тысяч долларов. Тел +7-909~967-92-47.

Продажа дом Сочи!   2,5млн.$       

4-этажный коттедж недалеко от Сочи Доп.информация...   Тел 8-909~967-92-47. (495) 684-54-27

  Продажа квартиры Москва

1-комн квартира м Университет, Столетова ул, д.10,    7/9эт.дома,  34/19/кух9 . Цена 5,150млн.руб.  Доп.информация...   Тел.8-926-152-38-68. 

   Обмен квартиры Москва  М.Октябрьское поле, великолепная квартира 17/23эт.м. дома, 69/40, кух.14, после ремонта, прекрасный вид из окна... Тел.8-916-889-64-60. Доп.информация...

 Продажа  квартиры Москва 

М.Октябрьское поле, великолепная квартира 17/23эт.м. дома, 69/40, кух14, после ремонта, прекрасный вид из окна... Тел.8-916-889-64-60. Доп.информация...

 Продажа квартиры   Продано!      2- комн квартира, г. Реутов,1 км от МКАДа.Отл. сост., консьерж, 2/17эт.дома,  68/39/кух13 . Цена 6млн150тыс.руб. Тел. 8-901-518-75-41. Доп. информация...

Продажа дома на море! Крым  Отличное состояние! Цена 20тыс долл. Подробности по тел.  8-909-967-92-47. (495) 684-54-27

  Аренда   коттеджа п. Жаворонки  от МКАДа 20 км. 270 кв.м, нов мебель, ин-нет, евроремонт, вид на лес.! Цена 100 000р.в месяц Тел. 8-909-967-92-47   Доп.информация...  

Обмен квартиры Москва 2-комн. квартира, м.Преображ. площадь,   10 мин.п., 8/12эт. 50/44, кух. 8,5, лоджия застекл., сост.хор, панорамн.вид из окна,   Т 8-916--889-64-60

  Обмен квартиры Москва 

СЕМЁНОВСКАЯ М., 2-комн. кв-ра, 10 мин. п  52/28/7;  5/8 эт. Хор. сост., паркет, стеклопак, без  балк. Чист подъезд.   8-909--967-92-47

   Аренда офиса Москва      

м. Рижская 150-170 кв.м. (7-9 кабинетов) в офисн. центре сдаётся в аренду. 2-й этаж 5-эт. здания.  Есть другие варианты. Тел. 8-909-967-92-47; (495) 684-54-27

Продажа квартиры Москва Красногвардейская М.1-комн. кв-ра, 10 мин. п  33/19/6;  5/9эт.  тр.косм.рем.,    Чист подъезд.  4млн 250тысяч руб. 8-916--889-64-60      (495) 684-54-27   /Продано!

Обмен квартиры Москва 

Марьино М.2-комн. кв-ра, 12 мин. п  45/28/7;  6/12 эт. Хор. сост., стеклопак, комн.изолир., застекл. балк. Чист подъезд. Окна/дв. Развитая инфрастр.  На 1-комн. и доплату.8-916--889-64-60;  (495) 684-54-27

Обмен квартиры Москва Красногвардейская М., 1-комн. кв-ра, 10 мин. п  33/19/6;  5/9эт.  На 3-комн. с доплатой .8-916--889-64-60      (495) 684-54-27

Обмен квартиры Москва  Выхино М.1-комн. кв-ра, 10 мин. п  33/19/7;  4/9эт.  тр.косм.рем.,  Окна/дв.   На 2-комн. с доплатой. 8-916--889-64-60;  (495) 684-54-27

 Срочно нужна 2-комн.квартира в хорошем районе Москвы! Тел. 8-916-889-64-60; (495) 684-54-27.

 

Есть много других объектов... звоните, обязательно поможем!                                                                     Агентство недвижимости предлагает услуги...

 

Квартирный вопрос глазами адвоката

Покупка квартиры - дело серьезное, дорогое и нечастое. Скандалы последних двух лет с недостроенными домами, пикеты обманутых вкладчиков приводят к мысли, что безопаснее, хоть и дороже, покупать квартиры на вторичном рынке. Но если проблемы на вторичке не столь массовые, обманутые покупатели не требуют вмешательства правительства города, то это совсем не означает, что тут все безоблачно. О существующих на вторичном рынке рисках и о судебной практике в этой сфере рассказала юрист С. Свириденко.

Самая большая неприятность, которая может поджидать покупателя квартиры, - лишение права собственности на приобретенную жилплощадь. На языке юристов это называется истребование имущества. Причем истребование может произойти, даже если суд признал вас добросовестным покупателем. Вообще, с добросовестными приобретателями не все так просто. Ныне они защищены статьей 301 ГК РФ. Ранее же, если суды признавали первую сделку недействительной, то по цепочке все прочие сделки, совершенные с квартирой, также признавались недействительными. Квартира возвращалась первоначальному собственнику, а остальные участники цепочки должны были возвращать деньги своим покупателям.

Добросовестный? Докажи

`Поворотным моментом, - рассказывает С. Свириденко, - стало постановление Конституционного суда от 21 апреля 2003 года, однако и на сегодняшний день в риэлторской среде не совсем правильно трактуется понятие добросовестного приобретателя`.

Некоторые недобросовестные риэлторы, по словам юриста, вводят покупателей в заблуждение, говоря, что добросовестным приобретателем является лицо, которое честно заплатило честно заработанные деньги. На самом же деле добросовестным является приобретатель, который, приобретая имущество, не знал и не мог знать, что продавец имущества не имел права его отчуждать.

Добросовестный приобретатель должен, в первую очередь, свою добросовестность доказать. `В моей практике, - рассказывает С. Свириденко, - рассматривались доказательства, подтверждающие, что приобретатель был убежден в наличии у продавца всех правомочий на распоряжение имуществом (это были либо нотариально удостоверенные копии правоустанавливающих документов, либо копии свидетельства о государственной регистрации права собственности продавца, либо выписка из ЕГРП, из которой видно, что сведения о существующих правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости отсутствуют и т.д.). В таких случаях лицо, которое приобрело такую недвижимость, может быть признано добросовестным приобретателем`. Но даже если покупателя признают добросовестным, это совсем не гарантия того, что квартира не будет истребована, право собственности аннулировано и квартира не вернется к первоначальному собственнику.

Случай из практики

Самыми типичными случаями такого рода в практике юристов является подделка доверенности на продажу квартир. В качестве примера С. Свириденко привела следующую историю: `В 2004 году в городе N умер гражданин, в собственности которого была квартира в Москве. Через некоторое время наследник умершего получает свидетельство о праве на наследство, подает документы на регистрацию, и вот тут выясняется, что спустя три месяца после смерти другим лицом была получена фальшивая доверенность на продажу квартиры, и по этой доверенности квартира уже три раза была продана. Конечными собственниками оказываются наши клиенты. Суд признает эту сделку ничтожной и одновременно признает наших клиентов добросовестными приобретателями, поскольку в момент приобретения квартиры они не знали и не могли знать о том, что продавец не имел права на отчуждение квартиры. В качестве доказательств были представлены копии правоустанавливающих документов на квартиру продавца и выписка из ЕГРП, из которой следовало, что на тот момент никаких арестов и запретов на квартиру наложено не было`.

Первую сделку, когда квартира была продана по фальшивой доверенности, суд признал ничтожной, признал право собственности за наследником умершего и постановил истребовать эту квартиру у добросовестных приобретателей. `Сейчас стадия кассации, но вариантов мало - сделка и правда ничтожная, - продолжает С. Свириденко. - Встает вопрос - кто кому и что должен. Представляя интересы наших клиентов, мы будем требовать от последнего продавца квартиры взыскания средств, уплаченных ими за квартиру. Помимо основной суммы будем требовать уплаты процентов, начисленных на всю сумму, полученную недобросовестным продавцом за квартиру, за весь период пользования деньгами наших клиентов. Сложность в том, что продавца не могут найти. Возбуждено уголовное дело, но на право собственности это не повлияет`.

Осторожно, нотариус!

Выходит, что если вся цепочка была создана преднамеренно и все предыдущие участники были мошенниками, то получить деньги будет практически невозможно: даже если продавец будет найден, то у него не будет собственности, на которую можно наложить взыскание, а зарплата будет, скорее всего, мизерная. Риэлторы вообще предостерегают от покупки квартиры по доверенности. Многие мошенничества совершаются с использованием нотариально заверенных документов. `Добраться до обстоятельств выдачи доверенностей сложно, - говорит С. Свириденко. - Нотариусы сохраняют тайну, не допускают до своих документов`. Часто копия доверенности даже не остается в архивах нотариуса, только делается отметка в книге, что доверенность была удостоверена и отражается ее краткое содержание. Конечно, хорошо бы, чтобы законом были предоставлены такие возможности, с другой стороны это можно рассматривать как вмешательство в личную жизнь`.

С 1 января 2005 года были внесены изменения в Федеральный закон `О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним`. В соответствии с этими изменениями `собственник жилого помещения, который не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя, а также добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение, имеет право на разовую компенсацию за счет казны РФ`. Однако размер компенсации не может превышать один миллион рублей. При этом предусмотрены определенные условия выплаты: получить деньги можно не сразу. Сначала нужно получить решение суда, которое должно вступить в законную силу. Если по не зависящим от лиц причинам взыскание по исполнительному листу не будет произведено в течение одного года со дня начала исчисления срока для предъявления этого документа к исполнению, то только тогда можно обращаться за разовой компенсацией.

Happy end

Единственный выход, для того чтобы спать спокойно, купив квартиру, - это страхование от риска утраты права собственности. Конечно, это дополнительные расходы, но это как раз то, на чем экономить не стоит. Надо понимать, что самый грамотный и добросовестный риэлтор не может защитить от мошенников. В приведенном случае квартира была застрахована - то есть добросовестные приобретатели в любом случае деньги получат. Конечно, за несколько лет, что идут судебные тяжбы, цены сильно выросли, но даже эти деньги гораздо лучше, чем ничего.


21.12.2006

Источник: Квартира.Дача.Офис

.

**************************************************************************

Квартиры для небожителей

Если верить риэлторам, покупателей квартир можно разделить на две категории. Одни, поднимаясь выше 15 этажа, боятся выглянуть в окно, ссылаясь на головокружение, и никогда не согласятся жить в верхней части высоток. Другие, наоборот, мечтают поселиться в «поднебесье», с нетерпением ожидая появления на рынке соответствующих предложений.

Высокий класс?

Бесспорно, квартира на большой высоте в центре города, с прекрасными видами из окон считается одним из символов престижа. Еще в советские времена самыми престижными были сталинские высотки. Они до сих пор по традиции пользуются большой популярностью, правда, в них востребованы квартиры как на втором, так и на двадцать первом этажах. «Следует учитывать, что московские высотки — сталинские и современные — принципиально различаются по формату предложения жилья, — замечает риэлтор -специалист с большим опытом работы. — Первые — это архитектурные достопримечательности, формирующие облик Москвы, здания, представляющие историческую и архитектурную ценность для города. Сталинские дома имеют свою историю, они обладают уникальной атмосферой, и жить в таком доме, безусловно, престижно. Клиенты, изначально настроенные на приобретение квартиры в одной из семи столичных высоток, предпочитают верхние этажи, что объясняется прекрасным видом из окон. Также немалую роль в выборе верхних этажей играет тот факт, что высотность помогает в некоторой степени избежать городского шума, ведь эти дома расположены в центре города, на оживленных загруженных улицах.

В современных высотках в качестве преимущества верхних этажей рассматриваются видовые характеристики». В последние годы высотное строительство жилья набирает все большие обороты. В Москве построены или строятся жилые дома в 30, 40, 50 этажей и даже выше: «Триумф-Палас» (самое высокое здание в Европе, 264 м со шпилем), «Алые Паруса», «Воробьевы Горы», «Эдельвейс», «Аэробус», «Авеню, 77», «Тимирязевский», «Соколиное гнездо», «Корона», «Дом на Беговой», «Дом в Сокольниках», «Дом на Мосфильмовской», «Кутузовская Ривьера», Mirax Park, «Вилланж», «Олимпия», «Леонардо», «Измайловский»… Сейчас активно, при поощрении правительства Москвы, планируется возводить новые небоскребы — в районе ТТК и в рамках проекта «Новое кольцо Москвы», 25 высоток которого станут жилыми зданиями.

Основными девелоперами, задействованными в этом непростом строительном сегменте, являются «ДОН-Строй», Mirax Group, «Конти», «Квартал», «Крост». Но и среди них нет единства во взглядах на данный тип жилья. «Вряд ли высотные здания когда-нибудь станут элитными, на сегодняшний день это все проекты бизнес-класса, — говорит знаток -риэлтор. — Элитный жилой комплекс должен располагаться в уединенном, экологически чистом месте, рядом с лесопарковой зоной или водным пространством, в которых обычно не возводятся небоскребы». Специалист другой, напротив, уверен, что покрыть затраты на инженерию, стоимость которой для высотных зданий гораздо выше, чем для нескольких обычных, поможет только размещение в них объектов элит-класса. В самых высоких небоскребах, строящихся сейчас в ММДЦ «Москва-Сити» — многофункциональных комплексах «Федерация» и «Город столиц» — будут расположены и самые дорогие жилые апартаменты.

В отличие от Москвы, в Европе жилье «на высоте» популярностью не пользуется, в небоскребах размещаются главным образом представительские офисы. «Во всем мире высотное жилье занимает свой сегмент рынка, но устраивает далеко не всех, — обобщает профессионал -риэлтор. — Москва, как и другие крупные города мира, будет, конечно, развиваться ввысь, и сегодня можно заметить, что требования к качеству высотного строительства растут в первую очередь. Сегодня можно говорить только о формировании российского сегмента рынка высотного жилья».

Страх и трепет

По результатам опросов, только 15% москвичей согласились бы жить на последних этажах высоток. Многие люди отказываются от приобретения таких квартир из-за боязни высоты. Действительно, этот распространенный вид фобии играет свою роль в снижении спроса на квартиры в высотных зданиях, многие люди психологически не готовы жить выше 15—20 этажа. Также у потенциальных покупателей часто встречается суждение о том, что последние этажи высотных домов сильно «качает», говорят и о дискомфортности нахождения на высоте для метеозависимых людей, и о возможном негативном влиянии на здоровье. В СМИ встречаются утверждания, что дети, живущие выше 7 этажа, якобы развиваются медленнее. Но, во-первых, все эти предположения медициной не подтверждены, во-вторых, вопросы самочувствия человека крайне индивидуальны, ощущения субъективны, ну а в-третьих, разве долгожители обитают не в высоких горах? Там, конечно, совсем другая экология, но ведь, живя на 40-м этаже, человек, по крайней мере, не вдыхает автомобильные выхлопы, которые в основном и делают московский воздух неблагоприятным для здоровья.

Сомнения по поводу безопасности проживания «на высоте» более серьезны. Действительно, способен ли московский грунт надежно удерживать огромный вес зданий? Как можно быть уверенным в пожаробезопасности, если ее технологии новы и не опробованы? Как эвакуироваться в случае необходимости, если лестницы пожарных машин не достают до верхних этажей? «Опасения по поводу надежности и безопасности высотных объектов абсолютно беспочвенны, — уверяет риэлтор-профессионал. — Технологии на сегодняшний день достигли такого уровня, когда все, что ни делается инженерами и конструкторами, направлено на то, чтобы человек ощущал себя максимально комфортно как на 10-м этаже, так и на 60-м. Когда компания берется за возведение зданий, и это касается не только высотных объектов, застройщики и проектировщики в первую очередь ориентируются на существующие нормативы и СНиПы». Однако утвержденных СНиПов для возведения зданий свыше

30 этажей (высотой 75 м) не существует до сих пор!

Тем не менее, В. Тимербулатов убежден, что жители высотных зданий более защищены от пожаров, аварий электростанций, нежели владельцы квартир в обычных домах. Высотное строительство, говорит он, предполагает принципиально иные системы пожарной безопасности, нежели системы, которые применяются при строительстве малоэтажного типового жилья. Сейчас высотные здания оборудуются системами автоматизации пожарной безопасности, осуществляющими не только тушение, но и предотвращение возгорания, реагирование на любой очаг огня в любой точке здания. Информация с датчиков идет на автоматизированный пульт управления, где дежурит оперативный сотрудник. Система реагирует на малейшее изменение температурного режима. Также устанавливаются сплинкерные системы пожаротушения, применение которых рекомендовано органами пожарной безопасности.

Эвакуация при пожаре тоже продумана до мелочей. Возможен как вывод людей по лестницам, так и на лифте, а в случае необходимости — на вертолете. В дело идут и высотные лестницы, привлекаются высококвалифицированные спасательные команды.

«Все наши здания, — рассказывает В. Тимербулатов, — в целях противопожарной безопасности разделены на блоки в 10—15 этажей стенами из огнеупорных материалов, а между секторами имеются специальные нежилые помещения со своими инженерными коммуникациями. Они же — пожарные укрытия. Отделка стен, потолков и покрытия полов на путях эвакуации, в лифтовых шахтах и кабинах, вестибюлях, технических этажах выполнены из негорючих материалов. В случае отключения центрального энергосбережения все системы объекта переходят на резервное питание, то есть в течение 3—4-х часов лифты продолжат работу в обычном режиме.

На крыше наших высоток предусмотрены вертолетные площадки, которые могут использоваться при эвакуации, при необходимости оказания срочной медицинской помощи как стационарная стоянка аэротранспорта или просто для нужд города — как промежуточная площадка при перелете».

Все заверения строителей о полной безопасности верхних этажей убеждают далеко не всех. Однако есть покупатели, изначально нацеленные на приобретение квартир на верхних этажах. Психологи утверждают, что это, как правило, люди, предпочитающие экстремальный спорт, а в жизни готовые идти на риск, и что именно эта категория человечества дает миру успешных бизнесменов. Такие клиенты, по словам риэлторов, готовы долго ждать, когда построят подходящий небоскреб. Им мы посоветуем перед покупкой подробно интересоваться не только системами пожарной и прочей безопасности, но и другими техническими характеристиками зданий, работой лифтов, а также наличием автономного источника электроэнергии.

Куплю место на небесах

Все участники рынка фиксируют неизменно высокий спрос на верхние этажи небоскребов. «Цена элитной недвижимости на рынке очень зависит от видов из окон, соответственно, чем выше расположена кватира, тем она и дороже. Кроме того, спрос на высотное жилье растет по мере повышения доверия покупателя к надежности и безопасности предоставляемого «товара»», — констатирует Э. Жиряков. «В проекте «Город столиц» апартаменты с видом на Москву-реку и на исторический центр стоят дороже. Учитывая тот темп продаж, который мы наблюдаем сегодня, все апартаменты в нашем комплексе будут проданы до сдачи дома госкомиссии», — рассказывает специалист. Действительно, для некоторых покупателей недвижимости в Москве является принципиальным, а порой и единственно важным, фактор «…а из нашего окна площадь Красная видна!» — как подтверждение статусности жилья.

Однако всегда ли «высокие» квартиры стоят дороже? К. Ковалев заявляет, что «в современных высотках в качестве преимущества верхних этажей рассматривается зачастую более доступное ценовое предложение». Однако и он подтверждает высокий спрос, обусловленный тем, что сегодня становится модно жить в высотках. «По нашим наблюдениям, — говорит эксперт, — квартиры на верхних этажах зданий на повторную продажу выставляются реже остальных. Такая недвижимость пользуется стабильно высоким спросом и представляет собой привлекательное предложение, поэтому риэлторы постоянно отслеживают появление подобных квартир на вторичном рынке». Черту под дискуссией подвел В. Тимербулатов, заявив: «Потенциальных покупателей обычно привлекают панорамные виды, открывающиеся сверху, поэтому квартиры на последних этажах ценятся выше остальных. Однако если захватывающей картины нет, стоимость квартиры не увеличится».

Вне всякого сомнения, квартиры «на высоте» — это объект, требующий особого подхода к его реализации. «Клиент сможет по достоинству оценить такую квартиру, только увидев ее «вживую», поднявшись на этаж и прочувствовав всю уникальность такого продукта, — говорит специалист. — Поэтому мы намеренно придерживаем продажи таких квартир, пока здание не вырастет на необходимую высоту»

Добавим к этому, что смотреть квартиру в небоскребе нужно, когда здание полностью готово, есть остекление, нормально работающий лифт и т.д. Один риэлтор рассказал историю о том, как он повез клиента на -дцатый этаж строящейся башни «Федерация» в шаткой строительной кабинке-подъемнике. Покупатель, приобретший «высотные» апартаменты на нулевом цикле строительства, глянул вниз с голой бетонной, ничем не огороженной площадки и так «прочувствовал уникальность продукта», что схватился за сердце и дал команду срочно продавать недвижимость.

Продать квартиру, продажа квартиры, продать квартиру в Москве, обмен квартиры, обменять квартиру, продать комнату с помощью лучшего агентства недвижимости в Москве - Светлого Града Список надёжных агентств недвижимости Москвы  это и Светлый Град прежде всего!  Качество  даёт нашему агентству недвижимости работать в основном по рекомендациям. Отзывы смотрите на сайте. Вторичный рынок жилья Новостройки Москвы и Подмосковья Загородная недвижимсть Элитная недвижимость Зарубежная недвижимость Ипотека и другие виды услуг. продажа и покупка квартир в Москве и Подмосковье основное направление деятельности агентства.

"Мир и Дом"

 

"Светлый Град" Вам очень рад!

20.02.2222
Наши телефоны: (495) 928--18-26, (495) 684--54-27. e-mail:
Подробнее...
15.12.2016
Ошибки риэлторов. В помощь добросовестным специалистам
Подробнее...
07.12.2015
Хороший ли у вас агент?
Подробнее...
01.08.2015
Елена Валеева: «Клиент не должен ошибаться»
Подробнее...
30.07.2015
Объявление - День ипотеки для клиентов!
Подробнее...
09.03.2015
Вышла в свет книга для риэлторов Валеевой Е. Б., директора агентства "Светлый Град" !
Подробнее...
05.03.2015
Чем мы отличаемся от других агентств недвижимости?
Подробнее...
01.03.2015
Вопрос дня
Подробнее...
04.12.2014
О ФЗ-214
Подробнее...
02.09.2014
Недвижимость во Флориде (США)
Подробнее...
16.05.2014
Названы самые удобные для жизни города ближнего Подмосковья!
Подробнее...
28.04.2014
О банках
Подробнее...
10.12.2010
Из интервью Е. Б. Валеевой
Подробнее...
08.12.2010
Все новости и наши статьи для вас:
Подробнее...
15.10.2010
Вновь актуален обмен жилья!
Подробнее...
Агентства недвижимости Москвы предлагают вторичное жилье Москва, недвижимость г Москвы


Copyright © 2006 "Светлый Град"
Карта сайта  
Актуальное из сферы бизнеса